Gayrettepe Satılık Daire Sahibinden Arama Yaklaşımı Üzerine

Gayrettepe bölgesinde satılık daire almak isteyen alıcı adaylarının belli bir kısmı, direkt mülk sahibinden daire, rezidans satın almak ister. Amacı, emlakçı hizmet bedeli ödememektir.
Emlakçıya ödenen hizmet bedeli, haklıdırlar, ekstra bir maliyettir. Gayrimenkulün fiyat seviyesi de göz önünde bulundurulduğunda her kuruşun önemi vardır. Sonlarına kadar da haklıdırlar. 
Burada asıl odaklanılması gereken konu, daire satın alımı gerçekleştiğinde gerçekten kârlı iş mi yapmışlardır?
Her gayrimenkul sahibi için mülkü son derece kıymetlidir. Bununla beraber az olmayan kısmı, mülküyle arasında gereğinden fazla bağ kurar ve sonuç olarak mülkü ekstra kıymetli hale bürünür.
Gayrimenkulünü satma kararı aldığında, hem bölgedeki gerçekleşen satış işlemlerine hâkim olmadığı için hem de mülkünü nadide mülkler kategorisine koyduğu için satış rakamını emsalinden yüksek belirler.
İşin öbür tarafındaki alıcı adayı da bölge rakamlarına (yeteri kadar) hâkim olmadığından, ne güzel emlakçı parası ödemeyeceğim deyip emsalinden yüksek bir mülkü satın alma olasılığı hiç de az değildir.
Bölgesine hakim uzman bir emlakçı, doğru fiyatlanmamış ve de fizibilite çalışması yapılmamış bir mülkün satış yetkisini almaz. 
Başka deyişle, gayrimenkulün satış yetkisini alan uzman emlakçı hem doğru fiyatla mülkü pazarlar hem de alıcının mağdur olmaması için belediyeden gerekli araştırmaları da yapar.
Sonuç olarak, uzman emlakçının çalıştığı bir gayrimenkulü alan alıcı hem fiyat konusunda yanılmamış olur hem de mülkle ilgili süreç içerisinde beklenmedik kötü sürprizlerle karşılaşmaz.