Beşiktaş’ta Yüksek Değerli Gayrimenkulleri İçin Londra Merkezli Aile Ofisiyle Stratejik İş Birliği

Londra merkezli bir aile ofisi, Beşiktaş’ta bulunan yüksek değerli premium rezidansların değerleme, stratejik konumlandırma, uluslararası pazarlama ve satış süreci için geçtiğimiz hafta bizimle iletişime geçti.

Londra’da faaliyet gösteren yerel bir gayrimenkul ofisinin tavsiyesiyle gerçekleşen bu iletişim, Beşiktaş’ın yalnızca yerel bir premium konut pazarı olmadığını; uluslararası aile ofisleri, yüksek net değerli özel müşteriler ve profesyonel yatırım yapıları açısından da dikkat çeken bir gayrimenkul destinasyonu haline geldiğini gösteriyor.

Bu tür yüksek değerli gayrimenkullerde satış sürecinin temel amacı mümkün olan en geniş kitleye ulaşmak değil; mülkün niteliğine, değerine ve sahibinin beklentilerine uygun, doğru ve nitelikli alıcı profiline kontrollü biçimde ulaşmak.

Bu nedenle ilk aşamada söz konusu Beşiktaş rezidansları için kapsamlı bir gayrimenkul değerleme ve piyasa analizi gerçekleştirilecek. Ardından mülklerin piyasa içerisindeki konumlandırması, hedef alıcı profili, uluslararası pazarlama stratejisi ve uygun satış modeli değerlendirilecek.

Sürecin sonraki aşamasında ise tek yetkili pazarlama ve satış modeli üzerinde değerlendirme yapılması planlanıyor. Bu kapsamda mülklerin piyasa değeri, likidite potansiyeli, yatırımcı profili ve uluslararası talep birlikte ele alınacak.

Beşiktaş, Uluslararası Özel Müşterilerin ve Aile Ofislerinin Radarında

Son üç aylık dönemde uluslararası gayrimenkul yatırımcıları, aile ofisleri ve yüksek net değerli özel müşterilerden aldığımız doğrudan iletişimlerde dikkat çekici bir artış gözlemliyoruz.

Bu talebin önemli bir bölümünde yalnızca yatırım getirisi değil; varlık değerinin korunması, lokasyon kalitesi, prestij, likidite, yeniden satış potansiyeli ve gayrimenkulün uzun vadeli portföy içerisindeki konumu ön plana çıkıyor.

Beşiktaş; Bebek, Etiler, Ulus, Levent, Nispetiye, Yıldız, Gayrettepe ve Boğaz hattı gibi mikro lokasyonlarıyla, İstanbul’un en seçkin gayrimenkul varlıklarının bulunduğu bölgelerden biri olmayı sürdürüyor.

Özellikle Boğaz manzaralı rezidanslar, yüksek kat premium daireler, nitelikli yeni yapılar, özel mülkiyetli konutlar ve yüksek değerli gayrimenkuller, uluslararası özel müşterilerin İstanbul’daki gayrimenkul arayışlarında farklı bir segment oluşturuyor.

Yüksek Değerli Gayrimenkullerde Seçici ve Kontrollü Temsil

Yüksek değerli bir gayrimenkulün pazarlanması, standart bir satış sürecinden farklı bir yaklaşım gerektiriyor.

Burada önceliğimiz; mülkü mümkün olduğunca fazla kişiye göstermek yerine doğru değerlemeyi yapmak, doğru konumlandırmayı oluşturmak, uygun alıcı profilini belirlemek ve mülk sahibinin mahremiyetini koruyarak nitelikli alıcılara erişmek.

Beşiktaş premium gayrimenkul pazarındaki bölgesel uzmanlığımızı, uluslararası yatırımcılarla iletişim ve nitelikli alıcı profillerine erişim yetkinliğimizle bir araya getiriyoruz.

İngilizce ve Almanca iletişim yetkinliğimizin yanı sıra uluslararası yatırımcılarla yürüttüğümüz çalışmalar; aile ofisleri, yatırım grupları ve yüksek net değerli özel müşteriler için daha seçici ve stratejik bir gayrimenkul danışmanlığı yaklaşımı geliştirmemize olanak sağlıyor.

Premium Gayrimenkulde Değerden Önce Strateji

Yüksek değerli bir mülkün gerçek potansiyeli yalnızca metrekare, oda sayısı veya manzara gibi fiziksel özelliklerle belirlenmiyor.

Lokasyon, mülkün nadirliği, piyasa değeri, likiditesi, yeniden satış potansiyeli, alıcı profili, mahremiyet ihtiyacı ve uluslararası pazarlanabilirliği birlikte değerlendirilmesi gereken unsurlar arasında yer alıyor.

Bu nedenle premium gayrimenkul sahipleriyle yürüttüğümüz çalışmalarda süreci;

Değerleme → Konumlandırma → Hedef Alıcı Profili → Stratejik Pazarlama → Nitelikli Alıcı Erişimi → Kontrollü Satış

bütünlüğü içerisinde ele alıyoruz.

Bazı mülklerde açık pazar görünürlüğü doğru strateji olmayabilir. Özellikle yüksek değerli ve nadir gayrimenkullerde seçici, kontrollü ve gerektiğinde off-market pazarlama yaklaşımı, mülk sahibinin hedefleri açısından daha uygun bir seçenek olabilir.

Beşiktaş Premium Gayrimenkul Sahipleri İçin Uluslararası Erişim

Londra merkezli aile ofisiyle başlayan bu görüşmenin, Beşiktaş’taki yüksek değerli gayrimenkullerin uluslararası özel müşteri ve aile ofisi ağına ulaştırılması açısından önemli bir adım olmasını bekliyoruz.

Beşiktaş’ta yüksek değerli bir gayrimenkule sahip olan seçkin mülk sahipleri için; gayrimenkul değerleme, stratejik konumlandırma, uluslararası yatırımcı erişimi, özel müşteri eşleştirmesi, off-market pazarlama ve tek yetkili satış modeli gibi seçenekleri mülkün niteliğine ve sahibinin hedeflerine göre değerlendiriyoruz.

Premium gayrimenkulde yaklaşımımız yalnızca bir mülkü satmak değil;

doğru değeri ortaya koymak, mülkün konumunu doğru anlatmak, mahremiyeti korumak ve doğru gayrimenkulü doğru özel müşteriyle buluşturmak.

besiktasrezidans.com.tr