Gayrettepe konut fiyatları artacak mı?

Diğer sektörlerde olduğu gayrimenkul sektöründe de son yaklaşık bir yılda emsaline az rastlanır fiyat artışları gerçekleşti. Hem kiralık hem de satılık konut fiyatlarında.
Uzmanlık bölgem olan İstanbul Beşiktaş ilçesine bağlı Gayrettepe bölgesinde de, son bir buçuk yılda yaklaşık konut fiyatları 4,5 katı artış gerçekleşti.
Herkesin merak ettiği ana sorulardan birisi, konut fiyatları önümüzdeki dönemde düşer mi yoksa artmaya devam eder mi.
Öncelikle bu zamana kadar tüm sektörlerde emsali yoktur ki, artan fiyatın düşmesi.
Konuyu pratikle netleştirmek gerekirse:
Konut arz- talep ilişkisine baktığımızda talep tarafı güçlü (yabancı ve yerli) buna karşılık arz ise oldukça yetersiz.
Bir diğer konu ise, dövizin artış trendini koruması. İhracat, ithalat, üretim dengesine bakıldığında önümüzdeki dönemde de döviz artış trendini koruyacak gibi gözükmektedir.
Deprem kaygısıyla insanların sağlam ve yeni binalarda yaşama isteği de konut hareketliliğine sebep olmaktadır.
Dünya ve bölgemizdeki siyasi sorunların etkisiyle, ülkemize de beklenen göçün etkisiyle de talepte hareketlilik beklenmektedir.
Her şeyi üst üste koyduğumda, önümüzdeki dönemde Gayrettepe de konut fiyatları artış trendini koruyacaktır.
Akıllara şu soru gelebilir: Bu fiyat seviyelerine ulaşabilecek kişi sayısı yeteri kadar olacak mı?
Genel resime bakıldığında, talep yaratma olanakları yeterli sayıda mevcut. Özellikle Gayrettepe gibi İstanbul ve Türkiye’nin alım gücü en yüksek bölgelerinden birisini değerlendiriyorsak.