Gayrettepe satılık daire ilanları fiyat seviyeleri

İstanbul ve Türkiye genelinde olduğu gibi, profesyonel olarak emlakçılık yaptığım Beşiktaş ilçesine bağlı Gayrettepe bölgesinde de insanların merak ettiği ana konulardan birisi satılık daire fiyatları daha yükselir mi? Yoksa konut fiyatları düşer mi?
Yaklaşık son 20 ayda Gayrettepe bölgesinde konut fiyatları ortalamada 5 katı seviyeye ulaştı.
Hiçbir şey sonsuza kadar sürekli artış ya da düşüş göstermez.
Konut fiyatlarında kısa süreli düzeltme yani aşağı yönlü hareket olur mu çok zannetmiyorum.
Makro ekonomik seviyede, ülkede fiyat seviyesinin ana hatta belki de tek belirleyicisi olan döviz hareketlerine bakıldığında önümüzdeki dönemde yükseliş trendini sürdüreceği oldukça yüksek olasılıktır.
Bununla beraber, konut arzına bakıldığında önümüzdeki dönemde hissedilir bir artış olma olasılığı nerdeyse yoktur.( Özellikle orta ve üst segment konut alıcısına yönelik.)
Talep kısmında ise yerli alıcı, yüksek kira bedelleriyle konut alma arasında kalmaktadır. Yüksek faiz oranları da bir diğer engeldir.
Yabancı tarafındaki talebin ise toplam talep içindeki oranına bakıldığında, çok da belirleyici olabileceğini düşünmüyorum.
Son 1-2 aya kadar, panik alım yapan ve artış trendinde kendine yer edinmek isteyen alıcı talebi güçlüydü. Son 1-2 ayda ise bu alıcı kitlesi yerini bekle- gör yaklaşımına dönüştü.
Sonuç olarak, Gayrettepe satılık daire ilanları fiyat seviyelerinin önümüzdeki dönemde de benzer fiyat seviyelerinde kalacağını öngörüyorum. Konut fiyat seviyesindeki artış, genel olarak enflasyona karşı güncelleme şeklinde olacaktır düşüncesindeyim.