2022 de Gayrettepe de Konut Satışları Nasıldı.

2022 toplam verileri henüz açıklanmadı. 
Haftada 90 saat nitelikli mesaimi sadece Gayrettepe ye odaklayan uzman bir emlakçı olarak deneyim ve gözlemlerimi sizinle paylaşmak isterim.
2022 yılını konut satış işlemleriyle ilgili olarak iki ye ayırmak en doğru yaklaşım olacaktır düşüncesindeyim.
İlk sekiz ay talebin yüksek olduğu ve mülk sahiplerinin fiyatları sürekli arttırma konusunda iştahlı olduğu bir süreçti. 
Talebin yüksek olmasının iki ana nedeni yüksek enflasyon ortamında en güvenilir liman olan gayrimenkulde parayı tutmak ve yüksek kira ödemektense konut sahibi olmak hedefiydi.
Mülk sahipleri tarafında ise, evlerini satmak istemelerinin önemli bir nedeni fiyatların artık zirve noktasına yaklaştığı düşüncesiydi. Gayrimenkulünü satıp kar beklentisi yüksek olan başka alanlarda yatırım yapmak istediler. Önemli bir kısmı da İstanbul dışında yaşamayı seçtiği için, Gayrettepe deki konutlarını sattılar.
2022 sonu itibariyle konutların fiyat artış seviyelerine baktığımda, son iki yılda yaklaşık 6 katına ulaştı.
2022 Ağustos sonu itibariyle ise, Gayrettepe satılık konut arz talep ilişkisi başka bir içeriğe evrildi.
Panik havasıyla alım yapan alıcılar yerini son derece soğukkanlı, bekle & gör yaklaşımında yaklaşıma bıraktı.
Evini satmak isteyen mülk sahipleri fiyat artışını durdurdular ve emsal fiyatları kabul etmeye başladılar.
Sonuç olarak talep oldukça yavaşladı.
Normalde her sene Kasım, Aralık ayları gayrimenkul satışında en hareketli aylar olur.
Bu sene ilgili aylar oldukça yavaş ilerledi. Tapu oldukça boştu.
Yılın son günü 2 adet konut satış haberi kulağıma geldi Gayrettepe bölgemizle ilgili. Rakam doğruysa, bir tık yüksek geldi. Galiba yıl sonu acil alımıydı.
2023 yılı Gayrettepe konut satış arz, talebine yönelik öngörümü bir sonraki yazımda paylaşacağım.