Beşiktaş ve Şişli’de Vatandaşlığa Uygun Premium 1+1 Daire Arıyoruz | Prime Lokasyon ve Yüksek Likidite

Yabancı yatırımcımız için İstanbul’un premium gayrimenkul bölgelerinde, yatırım yoluyla Türk vatandaşlığına uygun 1+1 satılık daire arıyoruz.

Arayışımızda Beşiktaş öncelikli bölge olmak üzere Şişli’deki seçkin ve nitelikli alternatifleri de değerlendiriyoruz.

Bu satın alma sürecinde yalnızca vatandaşlık kriterlerinin karşılanması bizim için yeterli değil.

Aradığımız gayrimenkulün aynı zamanda prime lokasyonda bulunması, kaliteli bir yapıda yer alması, doğru fiyatlanması ve gelecekte yüksek likidite potansiyelini koruması gerekiyor.

Yatırımcımız satın alacağı daireyi bizzat kullanmayı planlıyor. Bu nedenle kira getirisi satın alma kararımızın temel kriterlerinden biri değil.

Önceliğimiz; premium yaşam kalitesi sunan, değerini koruma potansiyeli yüksek ve gerektiğinde kolaylıkla yeniden satılabilecek nitelikli bir gayrimenkul bulmak.

Beşiktaş Birinci Önceliğimiz

Arayışımızda Beşiktaş ana odağımız.

Özellikle;

Gayrettepe – Yıldız Posta Caddesi

Büyükdere Caddesi'ne yakın konumlar

Barbaros Bulvarı

Nisbetiye

Ulus

Etiler

öncelikli hedef bölgelerimizi oluşturuyor.

Bunun yanında Nişantaşı ve Şişli'nin merkezi lokasyonlarında bulunan yeni binalar ve premium konut projeleri de değerlendirilebilir.

Buradaki temel yaklaşımımız yalnızca merkezi bir konum aramak değil; lokasyonun premium gayrimenkul segmentindeki konumunu ve gelecekteki talep gücünü de değerlendirmek.

Aradığımız Premium Dairenin Özellikleri

Aradığımız gayrimenkulde öncelikli kriterlerimiz:

1+1 satılık daire

Yatırım yoluyla vatandaşlığa uygun

Prime lokasyonda

2018 ve sonrası inşa edilmiş bina

Yüksek likidite potansiyeli

Güçlü yapı kalitesi

Kaliteli malzeme ve işçilik

Fonksiyonel ve kullanışlı kat planı

Premium konut alıcısının beklentilerine uygun nitelikler

Emsal satışlarla uyumlu fiyat

Otopark, güvenlik ve sosyal tesis gibi özellikler bu satın alma kararının temel belirleyicileri değil.

Bizim için daha önemli olan; gayrimenkulün bulunduğu lokasyon, binanın kalitesi, dairenin kullanım fonksiyonu, fiyatının piyasa gerçekleriyle uyumu ve gelecekteki likiditesidir.

Premium Gayrimenkulde Likidite Önemli

Premium gayrimenkulde yüksek fiyat tek başına yüksek değer anlamına gelmez.

Bir gayrimenkulün gerçek anlamda güçlü bir varlık olabilmesi için, gerektiğinde doğru fiyat seviyesinde alıcı bulabilmesi de önemlidir.

Bu nedenle satın alma sürecinde özellikle emsal satışları ve güncel piyasa koşullarını dikkate alıyoruz.

Hedefimiz; satın alındığı gün doğru fiyatlanmış ve ileride satışa çıkarıldığında geniş bir potansiyel alıcı kitlesine hitap edebilecek bir premium daire bulmak.

Özellikle Beşiktaş ve Şişli gibi prime İstanbul lokasyonlarında mikro lokasyon, bina kalitesi, kat planı, cephe, dairenin kullanım özellikleri ve fiyatlama; likidite üzerinde doğrudan etkili olabiliyor.

Doğru Fiyatlama Temel Kriterimiz

Yatırımcımızın kelepir bir gayrimenkul satın alma beklentisi bulunmuyor.

Ancak premium lokasyonda bulunmasını gerekçe göstererek emsal piyasa değerinin üzerinde fiyatlanmış bir gayrimenkulü de değerlendirmiyoruz.

Aradığımız fiyatlama yaklaşımı oldukça net:

Premium gayrimenkul + prime lokasyon + doğru teknik özellikler + emsal piyasa değeri.

Amacımız en ucuz gayrimenkulü bulmak değil; ödenen bedelin karşılığını veren doğru premium gayrimenkulü satın almak.

Acelemiz Yok

Bu satın alma sürecinde herhangi bir zaman baskımız bulunmuyor.

Premium gayrimenkulde doğru fırsat her zaman aynı anda ortaya çıkmayabilir.

Bu nedenle kısa sürede satın alma gerçekleştirmek yerine, kriterlerimize gerçekten uyan doğru gayrimenkulün ortaya çıkmasını beklemeyi tercih ediyoruz.

Bizim için;

doğru lokasyon + doğru bina + doğru daire + doğru fiyat

kombinasyonu, hızlı işlem yapmaktan daha önemli.

Sözleşmeli Tek Yetkili Olarak Çalışıyoruz

Yatırımcımızla sözleşmeli tek yetkili olarak çalışıyoruz.

Bu nedenle piyasadaki her 1+1 daireyi değerlendirmek yerine, yalnızca belirlediğimiz kriterlere uygun premium gayrimenkullere odaklanıyoruz.

Aradığımız gayrimenkulün yalnızca bugün kullanışlı ve kaliteli olması değil, gelecekte de premium konut piyasasında talep görebilecek ve likiditesini koruyabilecek bir varlık olması bizim için önemli.

Sizin veya çevrenizdeki mülk sahiplerinin, yatırımcıların ya da gayrimenkul profesyonellerinin yukarıdaki kriterlere uygun Beşiktaş veya Şişli'de 1+1 premium satılık dairesi bulunuyorsa benimle iletişime geçmenizden memnuniyet duyarım.

Doğru premium gayrimenkulü bulmak için acelemiz yok.
Bizim için önemli olan; doğru lokasyonda, doğru nitelikte ve doğru fiyatlanmış bir gayrimenkulü bulmak.

besiktasemlak.net